Neunkirchen-Seelscheid: Neues Pflegequartier an der B56 in Planung!

Seelscheid, Deutschland - Ein örtlicher Investor plant auf zwei Parzellen von insgesamt rund 7600 Quadratmetern zwischen Oberheister und Seelscheid den Bau eines Pflegequartiers. Das Projekt, das sich entlang der Bundesstraße 56 erstrecken soll, wird von der II Raum GmbH durchgeführt, die auch in der Umgebung des Hallenbads Aquarena ansässig ist. Der Flächennutzungsplan zeigt die Flächen als Mischgebiet und Gewerbefläche an, was die Realisierung des Vorhabens erleichtert. Anfang Mai hat der Ausschuss für Planen, Bauen und Wohnen einstimmig für die Aufstellung des Bebauungsplans gestimmt, was ein bedeutender Schritt für das angepeilte Projekt darstellt.

Das geplante Pflegequartier wird in zwei Baukörpern realisiert, die mit Gründächern und Photovoltaikanlagen ausgestattet werden sollen. Im eingeschossigen Gebäude ist eine Wohngemeinschaft für Senioren sowie eine spezielle Wohngemeinschaft für intensivpflegebedürftige Patienten vorgesehen. Der Bedarf an barrierefreiem und altersgerechtem Wohnraum in zentraler Lage ist in der Region gestiegen. Im zweigeschossigen Gebäudeteil wird zudem eine Halle für die Unterstellung von Wohnmobilen und Wohnwagen sowie Büros für flexible gewerbliche Nutzung eingerichtet.

Bürgerbeteiligung und Bedenken

Trotz der positiven Entwicklungen äußerten einige Anwohner Bedenken bezüglich der Bebauung der bisher unbebauten Grünfläche. Eine Bürgerin hinterfragte den Verkaufspreis des Grundstücks, konnte jedoch keine Auskunft erhalten. Thomas Maffei, Leiter des Amtes für Gemeindeentwicklung, bestätigte allerdings, dass der Flächennutzungsplan eine Bebauung der Flächen zulässt. Dies könnte auf eine steigende Nachfrage nach altersgerechtem Wohnraum hinweisen, die auch in anderen Regionen festzustellen ist.

In Bayern beispielsweise fördert der Freistaat den Aufbau seniorengerechter Quartierskonzepte, die eine wesentliche Grundlage für ein selbstbestimmtes Altern zu Hause darstellen. Diese Konzepte zielen darauf ab, durch Anlaufstellen, Beratungs- und Unterstützungsstrukturen die Daseinsvorsorge für ältere Menschen zu gewährleisten. Barrierefreiheit, soziale Netzwerke und alternative Wohnformen sind zentrale Bestandteile solcher Initiativen. Im Rahmen von Förderprogrammen können bis zu 80.000 Euro zur Verfügung gestellt werden, um die Infrastruktur für ältere Menschen zu verbessern und deren Bedürfnisse zu erfüllen, wie die Staatliches Ministerium für Familie, Arbeit und Soziales berichtet.

Das geplante Pflegequartier in Seelscheid könnte nicht nur die Wohnsituation für Senioren verbessern, sondern auch zur Schaffung eines lebendigen und unterstützenden Umfeldes für alle Generationen beitragen. Die II Raum GmbH ist zudem bereits mit einem anderen Projekt in Seelscheid aktiv, bei dem 36 preisgebundene Wohnungen auf dem ehemaligen Gärtnerei-Gelände entstehen – eine Entscheidung, die bereits im November 2024 in den Weg geleitet wurde.